Вентиляция в новостройке и вторичке: разные подходы

Обеспечение качественного воздухообмена — ключ к здоровому микроклимату в доме. Особенно актуален этот вопрос при выборе или обустройстве жилья: вентиляция в новостройках и квартирах на вторичном рынке имеет свои особенности. Разберем, чем отличаются эти подходы, какие проблемы могут возникнуть, и какие решения предлагает Ветродом.

Особенности вентиляции в новостройках

Современные многоквартирные дома строятся с учетом энергоэффективности: герметичные стеклопакеты, плотные стены и отсутствие щелей способствуют минимизации теплопотерь. Однако эта герметичность часто оборачивается проблемами с воздухообменом.

• Приток воздуха ограничен — при закрытых окнах свежий воздух практически не поступает.
• Работа вытяжки затруднена — без поступления свежего воздуха избыточное давление в кухне и санузле не создается, и вытяжные шахты не работают эффективно.
• Растет уровень CO₂, а также влажность, что приводит к появлению плесени.

Как улучшить вентиляцию в новостройке?

Наиболее эффективным решением является установка компактной приточной вентиляции — бризеров или рекуператоров. Это устройства, которые обеспечивают постоянный приток очищенного воздуха с подогревом (или с рекуперацией тепла) и фильтрацией от пыли, аллергенов и выхлопов.

Рекомендуемые модели для новостроек:

• Бризер Brezza RCB 150 Lux Wi-Fi — мощное устройство с тихой работой и фильтрами класса HEPA H13.
• Breezer Vakio OpenAir — компактная приточная установка с рекуперацией и автоматикой.
• AirNanny A7 Flow — идеальный вариант для детской комнаты: обеззараживание, подогрев и очистка воздуха в одном устройстве.

Вентиляция во «вторичке» — вызовы и нюансы

Жилые дома, построенные в 60–90-х годах, имеют естественную вентиляцию — вытяжные шахты в кухне, санузле и ванной. Приток воздуха осуществляется за счет щелей в оконных рамах, дверях и стенах. Однако в большинстве таких квартир уже стоят герметичные пластиковые окна, и вентиляция перестает работать.

Частые проблемы в квартирах на вторичном рынке:

• Появление конденсата и плесени — особенно зимой.
• Плохой запах в ванной и на кухне — из-за недостаточного вытяжного потока.
• Отрицательное давление в квартире, из-за чего может «подтягиваться» воздух из подъезда, шахты, подвала.

Эффективные решения для вторичного жилья

В таких случаях рекомендуется установка приточных устройств с возможностью реверсивной вентиляции или принудительной вытяжки. Кроме того, следует проверить тягу в вентиляционных шахтах.

Оптимальные устройства для вторички:

• Рекуператор Vakio Base Smart — встраивается в стену, работает в режимах притока и вытяжки с рекуперацией тепла.
• Funai Kochi ERW 60X — модель с Wi-Fi и высокоэффективным теплообменником, подходит для помещений до 30 м².

Научный подход: как рассчитать вентиляцию?

Согласно СП 60.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 41-01-2003), минимальный объем свежего воздуха для жилого помещения составляет:

• 30 м³/ч на человека при постоянном пребывании;
• 15 м³/ч на человека — при временном пребывании;
• 3 м³/ч на 1 м² общей площади — если человек не учитывается.

Для типовой квартиры площадью 60 м², в которой проживают 3 человека, необходимо обеспечить не менее 90 м³/ч свежего воздуха. Устройства с такой производительностью — не редкость: большинство современных бризеров и рекуператоров легко справляются с этой задачей.

Какой подход выбрать?

Решения от Ветродом — комфорт и здоровье

Компания Ветродом предлагает широкий ассортимент компактных приточных установок, подходящих как для современных квартир, так и для жилья на вторичном рынке. Наши специалисты помогут с подбором устройства, рассчитают необходимую производительность и профессионально выполнят установку.